结婚20年离婚房产如何去分割

1.结婚20年离婚时房产分割要依据多种情况处理。若房产是一方婚前个人财产且无特殊约定，离婚时归该方。婚后购买的房产一般是夫妻共同财产，通常均等分割，也可协商分割。
2.登记情况也影响房产性质。登记在双方名下的是共同财产；登记在一方名下但由夫妻共同出资，同样按共同财产处理。一方父母出资购房，登记在自己子女名下是个人财产，登记在双方名下则为共同财产。
3.分割方式上，先由双方协议，协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.建议双方在离婚时保持理性，先尝试友好协商房产分割。若协商困难，可咨询专业律师，了解自身权益，必要时通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）婚前个人房产：若无特殊约定，即便结婚20年，离婚时仍归原产权人所有，这是对个人财产的法律保护。
（2）婚后购买房产：通常属于夫妻共同财产。若登记在双方名下，分割无疑；登记在一方名下但共同出资，也按共同财产处理，离婚时一般均等分割，也能协商确定分割方式。
（3）父母出资购房：一方父母出资登记在自己子女名下，视为对子女个人赠与，属个人财产；登记在双方名下，则为共同财产。
（4）分割途径：先由双方协议，协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：房产分割情况复杂，不同出资、登记情形对应不同处理方式，建议咨询以进一步分析。
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（一）明确房产性质。先确定房产是婚前个人财产还是婚后共同财产，查看购房时间、出资情况、登记情况等。
（二）保留相关证据。如购房合同、出资凭证、银行转账记录等，以便证明房产出资情况。
（三）双方协商分割。对于共同财产，夫妻双方可自行协商分割方式，达成一致意见。
（四）寻求法律帮助。若协商不成，可咨询律师或向法院起诉，由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前房产：一方婚前财产且无特别约定，离婚仍归该方。
2.婚后房产：婚后购买一般属共同财产，通常均等分割，也可协商。登记双方名下为共同财产；登记一方名下但共同出资，同样按共同财产处理。
3.父母出资：一方父母出资登记在自己子女名下，是对子女赠与，为个人财产；登记双方名下为共同财产。
4.分割办法：先协议，不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。
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结论：
结婚20年离婚时，房产分割需依不同情况处理，婚前个人房产无特殊约定归原所有人，婚后购买多为共同财产，分割可协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编的相关规定，判断房产归属和分割方式至关重要。婚前个人财产在离婚时一般不参与分割；婚后购买的房产通常作为夫妻共同财产，在离婚时应进行分割。房产登记情况和出资情况是判定归属的关键，如登记在双方名下或虽登记一方名下但共同出资，都按共同财产处理；一方父母出资登记在自己子女名下为个人财产，登记双方名下则为共同财产。分割时可先由夫妻双方协议，若无法达成协议，法院会结合财产实际状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果您在离婚房产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供详细的法律帮助。