要离婚房贷共同还贷的应该怎么样分割

法律分析：
（1）婚前一方付首付、登记在自己名下并贷款，婚后共同还贷的情况，房产在离婚时归产权登记方，未还贷款为其个人债务。这是因为首付由其支付且登记在其名下，而婚后共同还贷部分及对应增值部分，登记方需补偿另一方，这体现了对双方婚后贡献的考量。
（2）婚后夫妻共同贷款买房，不论登记在哪方名下，房产通常是夫妻共同财产，房贷为共同债务。离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，一般将房产判归一方，该方补偿另一方并承担剩余房贷，保障了各方合法权益。

提醒：离婚房贷分割情况复杂，不同案情处理有别，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）婚前一方付首付购房情况
婚前一方付首付、登记在自己名下且贷款，婚后共同还贷的，保留好共同还贷的凭证，如银行转账记录等。离婚时可要求产权登记方就共同还贷支付款项及对应财产增值部分给予补偿。

（二）婚后共同贷款买房情况
婚后共同贷款买房，不管登记在哪方名下，协商处理房产及债务时要达成书面协议。若协议不成，等待法院判决，若获得房产，后面需承担剩余房贷，并对另一方补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.婚前购房：一方付首付并登记在自己名下且贷款，婚后共同还贷。离婚时，房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。登记方要对另一方补偿共同还贷部分及对应增值。

2.婚后购房：夫妻共同贷款买房，不论登记在哪方名下，房子一般是共同财产，未还房贷是共同债务。离婚时先协议处理；协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判，通常将房判给一方，获房方补偿另一方并承担剩余房贷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时房贷分割因购房时间不同而有差异。婚前一方首付登记在自己名下贷款，婚后共同还贷，房产归登记方，未还贷款为其个人债务，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同贷款买房属共同财产，房贷是共同债务，先协议处理，协议不成法院按原则判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方付首付登记在自己名下并贷款，婚后共同还贷的情况，房产产权归属明确为登记方，未还贷款自然为其个人债务，而共同还贷及对应增值部分，从公平角度出发需给予另一方补偿。婚后夫妻共同贷款买房，基于婚姻关系存续期间财产共有的原则，房产和房贷都属于共同性质。离婚处理时先由双方协议，协议不成法院考虑照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。如果您在离婚房贷分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，我也随时为您提供法律帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚时房贷分割确实要区分婚前和婚后购房情况。婚前一方付首付、登记在自己名下并贷款，婚后共同还贷，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但需对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿。婚后夫妻共同贷款买房，无论登记在谁名下，房产属共同财产，未还清房贷是共同债务。
2.解决措施与建议如下：
婚前购房情况，在离婚协商或诉讼时，双方应明确共同还贷金额及房产增值计算方式，可通过银行流水等证明还贷情况。
婚后购房情况，双方先友好协商房产归属及债务承担，若协商不成走法律程序，要积极收集购房出资、婚姻中对家庭贡献等证据，以便法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。